Бизнес Школа МФЦ начинает серию отраслевых семинаров по бухгалтерскому учету и налогообложению.
Первый семинар посвящен особенностям функционирования компаний и предпринимателей сферы риелторской деятельности.

«Риелторская деятельность: правовые основы, бухгалтерский учёт и налогообложение».

Темы, обсуждаемые на семинаре:

- виды деятельности и сделок, осуществляемых риелторскими организациями;


- учёт и налогообложение торговой, посреднической и прочей деятельности риелторских организаций;


- налогообложение организаций, осуществляющих риелторскую деятельность;


- специальные режимы налогообложения;


- рекомендации по формированию учётной политики компании-риелтора для целей бухгалтерского и налогового учёта и другие темы.

Договор и его значение в риелторской деятельности.

Агентский договор и договор возмездного оказания услуг на рынке коммерческой недвижимости и при работе с физическими лицами.
Правовые основы инвестиционной деятельности риелторских фирм.
Долевое строительство, совместная деятельность. Сметная практика – оформление прав на землю.
Особенности оформления и проведения договоров с покупателем и продавцом на рынке вторичного жилья.

Бухгалтерский учет. Требования к формированию показателей бухгалтерской и налоговой отчетности.

Изменения в правилах бухгалтерского учета и учетной политике фирм.
Бухгалтерский учет доходов и расходов при осуществлении посреднической деятельности риелторской фирмы, выступающей в роли принципала (комитета, доверителя) и в роли агента (комиссионера, поверенного).
Доходы и расходы при осуществлении инвестиционной деятельности.
Бухгалтерский учет приобретения, передачи и осуществления прав инвестора.
Требования к оформлению первичных учетных документов и их влияние на налогообложение риелторских фирм.

Изменения в нормативном регулировании налогообложения и налоговом администрировании.

Налогообложение.

Налогообложение физических лиц при сделках с недвижимостью.
Налог на доходы физических лиц.
Роль Росфинмониторинга в сделках.
НДС: особенности определения объекта налогообложения и расчета налоговой базы по НДС при различных хозяйственных ситуациях, в том числе при передаче имущественных прав. Реализация налогоплательщиком (налоговым агентом) права на налоговые вычеты. Вычеты НДС при безденежных формах расчетов. Налогообложение НДС неустойки, предоплаты, аванса, бонусов и премий. Требования к оформлению счетов-фактур, включая их оформление при осуществлении посреднических операций. НДС по договору простого товарищества и доверительного управления имуществом.
Налог на прибыль. Новое в признании отдельных видов доходов и расходов с учетом судебной практики. Доходы от безвозмездного пользования имуществом, прощения долга, дарения. Доходы и расходы при осуществлении посреднической и инвестиционной деятельности. Налогообложение при передаче (уступке) прав и получение объекта инвестиций в собственность. Применение обновленных норм и нормативов, ККТ и балансов строгой отчетности. Признание в расходах затрат на ремонты, реконструкцию, рекламу, на мобильную связь и сети Интернет, на оплату труда и приобретение земельных участков. Учет и налогообложение процентов по кредиту.
Схемы налогообложения для риелторского бизнеса.

Применение специальных налоговых режимов риелторскими фирмами для минимизации налогообложения.

Новое в налогообложении по налогу на землю, имуществу, транспортному налогу, страховым взносам и НДФЛ. Обзор разъяснений Минфина и ФНС России.

Основы трудового законодательства и кадрового делопроизводства.

Оформление сотрудников в штат.
Работа с унифицированными формами.
Расчет и начисление заработной платы специалистам по недвижимости и офисным сотрудникам.

Оформление ИП.

Преимущества ИП.
Предпринимательская деятельность.
Налогообложение для ИП.
Взаимоотношения организации с обычными гражданами и индивидуальными предпринимателями.

Анализ наиболее часто встречающихся ошибок, выявленных в ходе проверок риелторских фирм. Ответы на вопросы.