Деловая Россия
+7 483259-06-21

О чем Вы узнаете на мероприятии Эльвиры Митюковой

Подробно лектор объяснит новые требования для застройщиков в соответствии с Законами от 29.07.2017 № 218-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ при заключении договоров долевого участия в части получения денег от дольщиков на эскроу счета, займов, опыта работы, раскрытия отчётности, рекламы и траты долевых средств, а также вопросов формирования стоимости строящегося объекта.

 

На примерах будет разъяснен порядок применения Федерального стандарта (ПБУ) 2/2008 для всех субъектов строительства: и застройщиков, и подрядчиков, проблемы исчисления налога на прибыль и НДС при выставлении форм КС-2 и КС-3, заключения договоров по Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54. Также Вы узнаете о том, как по-новому стали проходить проверки строительных компаний.

 

Будут рассмотрены спорные вопросы по бухучету, налогу на прибыль и НДС строительных организаций, актуальных при подготовке отчетности в 2018 г.

 

  • ВЫ УЗНАЕТЕ:


- какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия»;

- требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2018 г.: опыт работы, раскрытие информации, фонд защиты дольщиков и др.;

- требования для застройщиков, если первый ДДУ зарегистрирован после 1 июля 2019 г.: эскроу счета;

- можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя счета эскроу;

- как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;

- что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);

- какие строительные организации должны проходить аудит и как это отражается на их учете;

- как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;

- какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой;

- как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы;

- какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;

- изменения законодательства и нюансы оформления работников - строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.

 

  • ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:


- Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и изменения в расчете НДС);
- Требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2017 г.: уставный капитал, поручительства и др.;
- Новые требования к договорам долевого участия после 1 июля 2018 г. по Федеральным законам от 29.07.2017 № 218-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др.;
- Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков;
- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
- Взносы в фонд защиты дольщиков, членство в СРО: новые требования;
- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

 

  • ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ:


- Документы, подтверждающие расходы на строительство;
- Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков;
- Оптимальная налоговая нагрузка строительных организаций.

 

  • УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:


- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
- Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по Федеральному стандарту 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;
- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

 

  • СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАСТРОЙЩИКА:


- Комментарий к изменениям расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2018-2019 гг.;
- Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
- Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
- Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
- Налог на имущество со стоимости временных сооружений, используемых в строительстве. Когда со строительной техники придется уплатить налог;
- Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.

 

  • НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ВЫПЛАТ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКОВ-СТРОИТЕЛЕЙ:


- Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента;
- Ограничение на аутсорсинг строителей;
- Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
- Изменения в расчете и уплате НДФЛ, проверки страховых взносов налоговой инспекцией 2018-2019 гг. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.

 

  • СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:


- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
- Проектная документация: нематериальный актив или нет. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
- Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
- Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.

 

  • УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:


- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
- Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
- Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.

Эльвира
Митюкова

  • Кандидат экономических наук,
  • победитель конкурса «Бухгалтерский Оскар»;
  • Управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса»;
  • Ведущий лектор НОЧУ ДПО «Академия успешного бизнеса»;
  • Аттестованный аудитор, лектор ИПБ России;
  • Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);
  • Автор более 20 книг и пособий по налоговому и антикризисному планированию.

Отзывы наших слушателей c мероприятий Эльвиры Митюковой

Екатерина

Понравилась доступность и понятность языка изложения важной информации. Спасибо!

Татьяна

Превосходный семинар.Спасибо лектору. Очень актуальная информация, дана реальная Законодательная база, на которую можно опираться.

Людмила

Очень понравился лектор, Эльвира Сайфулловна. Спасибо за актуальную четко изложенную информацию

Юлия

Спасибо! Нужный семинар! Лектор очень компетентно и терпеливо отвечала на наши вопросы.

Наталья

Была на семинаре у Эльвиры Митюковой! Настоящий профессионал, всё донесла чётко и логично, на все вопросы ответила сразу! Я поняла, что и в бухучёте и в финансах смогу рулить легко!

Стоимость участия для Вас

 

 

6 500 рублей

 

По вопросам приобретения билетов обращайтесь к менеджерам Бизнес школы МФЦ. Звоните: +7 (4832) 59-06-21. Пишите: sales@mfc32.ru. Заходите на сайт: www.mfc32.ru